APPUIS AUX GROUPES-PROJETS

 

 

Accompagner vos projets d’aménagement participatifs

Vous avez constitué un groupe pour un projet d’habitat participatif ?
Vous cherchez ou avez trouvé un terrain ?
Vous souhaitez vous organiser de manière opérationnelle ? Vous ne savez pas comment démarrer, prioriser les chantiers ? Il vous manque encore des ressources ou informations techniques ?

Depuis 2008, l’Epok développe un savoir-faire méthodologique et pédagogique axé sur la coopération, associé à une fine connaissance problématiques de l’immobilier. Nous accompagnons les groupes, depuis les premières intentions jusqu’à la mise en œuvre d’habitats participatifs, veillant à l’entretien des dynamiques collectives.


 

  

Nos approches

Pour chaque projet accompagné, nous construisons un parcours progressif, articulant et mettant en cohérence quatre dimensions de travail :

  • Les envies, les désirs, les histoires et parcours de chacun.e dans le projet.
  • Le partage d’intentions et de représentations, la constitution d’une culture commune
  • La conduite d’un projet immobilier, avec ses différentes problématiques techniques, juridiques et financières.
  • La mise en perspective du projet, dans un contexte de changement social, territorial, voir civilisationnel.

Nos postures sont celles – combinées - d’animateurs, d’accompagnateurs de projets et de formateurs, mettant à disposition des groupes accompagnés des ressources techniques diversifiées.
Tandis que de nombreux groupes d’intentions peinent à appréhender la complexité d’un projet d’habitat participatif, nous vous aidons à mettre en cohérence les différents enjeux, à faire cheminer vos réflexions, à approfondir vos connaissances et compétences tout en rythmant une progression opérationnelle.

 

Découvrir, se former

Pour vous aider à bien identifier les différents enjeux et leurs implications opérationnelles, nous vous proposons différents modules de formations. Ils vous permettront de repérer comment séquencer votre projet collectif, de prioriser les objets de travail et d’identifier les partenaires et soutiens. Ils vous feront surtout gagner du temps et de la pertinence !

  • Module 1 – Habiter en participatif : s’ouvrir à la multiplicité des enjeux, des formes d’aménagement et des objets de la participation.
  • Module 2 – Le projet immobilier participatif : appréhender la diversité des types et modalités de montages, partenaires, méthodes et séquençage.
  • Module 3 – La dynamique collective dans un projet d’habitat participatif : organisation, décision et pouvoir, expérimentation de nouvelles manières d’être aux autres.
  • Module 4 - Conduire un projet d’habitat participatif : découvrir les clés méthodologiques et explorations des premières étapes de l’engagement

Définir votre projet

Démarrer un projet implique de passer d’une phase d’idée (l’envie de...) à une phase opérationnel, imposant plusieurs choix stratégiques pour lequel un accompagnement est souvent essentiel.

Nous vous proposons plusieurs formes d’appuis :

  • Un diagnostique, permettant d’identifier les envies, les enjeux, les contraintes.
  • L’explicitation, l’approfondissement et la priorisation des intentions communes.
  • Une aide méthodologique à la recherche de foncier.
  • L’analyse des faisabilités techniques, économiques et règlementaires.
  • L’étude de différents scénarios de montage du projet immobilier.
  • La définition d’une feuille de route, priorisant et jalonnant les différentes étapes de travail pour le groupe.

 

 

En Ille-et-Vilaine...

Nous animons un dispositif d'appui aux groupes-projet d'habitat participatif en émergence, soutenu par le conseil départemental.

PDF du flyer


 

(Cliquer sur l'image)

Réaliser une opération immobilière participative

 

Si vous faites le choix de monter l’opération avec un promoteur

L’Epok appuie les différentes formes de collaborations entre les acteurs du projet immobilier :groupe, promoteur, architecte, collectivité.

  • Mobilisation des partenaires.
  • Définition des cadres, méthodes de travail et gouvernances, entre des partenaires ne partageant pas les mêmes langages, connaissances et priorités.
  • Mise en place des outils collaboratifs.
  • Animation de temps de co-conception architecturale.
  • Définition des usages et principes de fonctionnement.
  • Exploration des modalités de gestion et de propriété.

 

Si vous faites le choix de porter l’opération en autopromotion

En plus des appuis précédents, l’Epok peut vous assister dans les différentes missions qui vous incombent en tant que maître d’ouvrage du projet immobilier :

  • Pilotage et coordination des intervenants.
  • Programmation.
  • Ingénierie financière.
  • Structuration juridique.
  • Gestion administrative, contractuelle, assurantielle.

 

 

Entretenir la qualité des dynamiques collectives

Le commun fait l'objet d'un travail continu de (re)questionnement et d’enrichissement. En support de ce travail, l'Epok vous propose différentes formes de "révision coopérative, aux différentes étapes d’un habitat participatif, et parfois même au-delà de l’emménagement.

  • Diagnostic et mise en perspective des pratiques.
  • Renforcement des pratiques coopératives.
  • Résolution des situations problématiques.